上一篇
了解这些常识,让你买房更专业!- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
小产权房产证的那些事儿
大家平时可能都听过大产权与小产权,这是针对房屋产权类型来说的,但大家知道大小产权房屋具体是什么意思吗?小产权房产证和大产权房产证是一样的吗?今天,本文将为大家答疑解惑。
大产权与小产权含义
对大小产权一般从以下三方面解释:
1.针对开发商而言,开发商的产权叫大产权,购房者的产权叫小产权,这种叫法是因为购房者的产权是从开发商的整个产权分割而来的。
2.按照房屋再转让时是否需要缴纳大产权房产证来区分,不用缴纳的是大产权,需要缴纳的是小产权。
3.按发证机关来说,国际发产权证的是大产权,乡镇政府发证书的是小产权,注意,发的是证书,不是产权证,因为,小产权房是没有产权证的。
小产权的房子没有房产证
1.小产权房既没有土地使用证也没有预售许可证,实际上,小产权房是没有产权的。根据规定,国家是明确禁止小产权房登记发证的,国土房管局也不会给购房合同备案。小产权房不能取得国家颁发的房屋产权证书,不能抵押贷款和二手房交易。
2.小产权房是人们在生活中约定俗成形成的,并不受法律的保护。可分为两类:第一类小产权房是在集体用地或耕地上违法建设,把农民集体用地使用权流转,以此用于商品住宅开发的违法建筑。第二类小产权房是在政府划拨出让的土地上,将限制销售的房屋进行销售,具有产权纠纷隐患的不完全产权房。
现在农村大部分人手上的都是小产权房,也称为乡产权房。这种房子一般是乡镇或者农村的集体土地上建造的,在流程上少了一道程序--没有给国家缴纳土地出让金,所以买了这种房子,自己手里拿的房屋产权证其实是不受国家承认的。
通过上文对小产权房产证的介绍,大家应该知道小产权是没有房产证的,所以小产权房是不受国家法律保护的,大家在购买该类房屋的时候一定要谨慎。
更多有关小产权房产证的内容,请关注楼盘网新房买房知识。楼盘网房产咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心祝您买好房。
责任编辑: yunchengadmin
下一篇
小产权房子存在哪些风险?能买吗?热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
购房须知|运城购房首付新规定2023!
2运城2023年房价上涨还是下跌?不懂的快来看!
3运城2023首套房利率是多少?运城房子值得买吗
4速看!运城2023年楼市政策的最新消息有哪些?
5运城普通住宅标准2023!在运城买房要注意什么
6运城买房限购吗?运城2023年最新购房政策!
7运城房价2023最新价格表!运城房子值得买吗?
8运城房贷利率最新消息2023年!贷款买房须知!
9运城2023最新限购政策!运城买房要注意什么?
10运城2023年二套房首付比例多少?公积金是一
2023运城哪个区买房最好?全面解析来了!
2023-10-13 15:32:18
运城房价走势最新消息2023,热销楼盘有哪些?
运城房价2023年最新房价多少?有哪些楼盘值得买?
运城买房哪些楼盘更优质?这些运城好房值得关注
8月运城新房哪些楼盘能买?运城热门好房值得关注!
运城外地人买房条件2023新规是什么?不懂快来看!
【西建天茂蓝湾半岛】生态康养·通达形胜·精工细作,只为给您一个花园的家!
北城区配套齐全项目求推荐,选这个楼盘可否?
运城吾悦华府怎么样?宽阔楼间距!住在这样的房子是什么感受?
【运城鸿运天宸】向中心靠近,让生活离我们更近一点
购房须知|运城购房首付新规定2023!
运城2023年房价上涨还是下跌?不懂的快来看!
运城2023首套房利率是多少?运城房子值得买吗?
速看!运城2023年楼市政策的最新消息有哪些?
运城普通住宅标准2023!在运城买房要注意什么?