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2019年运城市区域房价走势解析
从整个2019年运城市区域房价走势图来看,各区域房价基本均为稳中有升,东城区的房价依然是遥遥领先,空港和高新区房价处在最低。
2019年全年运城各区域房价走势如下:
2019年运城市区域房价走势 | |||
区域 | 2018年四季度均价(元/㎡) | 2019年四季度均价(元/㎡) | 房价走势 |
北城区 | 6200 | 6280 | 1.29% ↑ |
开发区 | 5800 | 6100 | 5.17% ↑ |
空港区 | 3600 | 5000 | 38.89% ↑ |
东城区 | 6800 | 8550 | 25.74% ↑ |
中城区 | 5200 | 5800 | 11.54% ↑ |
西南区 | 4300 | 5400 | 25.58% ↑ |
高新区 | 4500 | 4950 | 10.00% ↑ |
从2019年运城各区域房价的涨幅来看,空港区竟然是涨幅最高的,38.89%。主要原因在于2018年之前空港房价确实较低,未来还有一定的上升空间。
对于刚需购房者的购房建议是,可以关注下空港区未来的入市新盘,低价入市之初还是有机可乘的。
2019年房价涨幅超过20%的为东城区和西南区,涨幅均在25%以上。从之前发布的文章《运城购房值得期待的区域》中可以看到,东城区万达广场及禹都公园周边,依然是运城优质楼盘的地盘,改善购房的人群可以关注下,缺点就是房价高。
西南区房价上涨主要得益于圣惠新区的开发改造,真是应了那句话:学校盖到哪,房价就涨到哪。期待未来老城区能够早日摘掉”老旧破“的帽子,焕发新光彩。
2019年中城区房价涨幅能超过10%,功劳主要在于市中心那些棚改项目手续的办理。在目前城市建设速度如此之快,人民北路、中银北路、河东西街相继贯通的情况下,如果各项目工程进度再给力一些的话,那么购房者选择中城区的机会还是比较多的。毕竟市中心生活配套丰富,而且关键是房价适中!
过去一年北城区和开发区房价涨幅较小,并不是区域潜力不行,既然运城2035规划是把北部新城作为重中之重,未来发展前景还是非常看好的。
区域房价起起落落主要原因在于竞争压力过大,要知道目前运城市区约60%的楼盘都集中在这两个区域。且区域面积太大,光涑水街从东头到西头,各楼盘房价悬殊最大的能差2000多一平(4800-6800)。
未来随着北部新城的不断扩展和开发,后起之秀新楼盘的不断涌现,区域内房价涨幅也不会过猛,稳中有升是北城区未来两三年房价走势的基调。
对于北城区和开发区的购房建议是,多关注那些品牌房企开发的楼盘,不论是企业实力,产品竞争力,还是后期物业保障能力都是比较到位的,不仅要买的放心,还要住的安心!
PS:更多购房信息交流,可加入运城楼盘网QQ交流群:247914125,反正在家闲着也是闲着,多了解一些购房信息也是极好的。
责任编辑: yuncheng00
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