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板楼和塔楼的区别是什么?运城买房究竟是全款好还是贷款好,其实在运城楼盘网看来,哪种方式好要因人而异,得结合自己的实际情况来看,以下为大家分析全款买房和贷款买房的优缺点,仔细衡量之后相信您应该能够心里有数。
全款买房的优点:
1、一次性付清,省钱省事
一次性付清,从长期来看,是省钱又省事啊,可以免去各种手续费、银行利息等,而且还可以跟开发商砍价,进一步省钱,也不用因为贷款而跑这里跑那里,省了一些麻烦事。
2、无债一身轻
付全款后的日子没有房贷经济压力,不用每个月再为房贷操心,可以去进行其他的金融投资。同时也节省了时间,不必进行任何资信认证、贷款审核等,今日事今日毕。
3、转手更容易
从投资角度说,付全款买的房子再出售更加方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房产抵押。
全款买房的缺点:
投资风险有点大
除非对其房产项目有相当了解,包括建筑质量、开发商技术和资金实力等,需要购房者有相当的技术专业水准,普通人一般无法达到。
资金压力过大
如果不是资金充裕,毕竟一次性投入很大,也许会影响消费者其他投资项目。
贷款买房的优点:
1、花明天的钱圆今天的梦
消费者买房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭贷款买房的第一个优点就是钱少也能买房。
2、银行替你把关,保险性更高
按揭贷款的时候,银行会特别注意房产项目的优劣,除了审查买房者相关信息外,还会帮你审查开发商,为你把关,自然保险性更高。
3、把有限的资金用于其他投资
从投资角度来说,按揭贷款买房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用更灵活。
贷款买房的缺点:
1、不易迅速变现
因为是以房产本身抵押贷款,所以房子要想再出售就很困难,不利于购房者退市。
2、背负沉重的债务
买房者要背负沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。而且,如果不按时还贷,银行很有可能就会将你的房子收回去。
运城楼盘网提醒您:全款买房和贷款买房各有各的优势,结合自己的实际情况选择合适的支付方式,才是最适合自己的。
责任编辑: yuncheng02
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