运城夏季买房应当注意哪些问题？最后一点很重要！

　　夏季是房产市场的传统淡季，由于天气炎热，再加上近期运城到处在修路，出门看房不方便，有不少人将置业计划暂时搁置。夏季买房子合适吗?

　　夏季买房好处多，事实上，夏天同样是一个的买房好时机，因为夏天的雨水较为丰富，日照时间长，可以让买房人对房子的建筑质量看个明白，尤其是通风、排水、采光等细节问题。

　　所以购房者们不要因为炎热的夏季，而放缓看房脚步，如果怕白天过高的温度和过强的紫外线，可以选择在早上和傍晚看房。

　　下面我们就来看看，运城夏季买房时我们要注意些什么问题。尤其是最后一点很重要!

　　注意事项一：看通风

　　看通风效果一定要去工地。一是看看楼间距、楼体分布，是否有利于在夏季引进主导风,能否保证风路畅通，会不会形成漩涡风和风向死角;二是看户型，是否为敞开型的户型，周围有没有遮挡物，会不会挡风等等。在夏季，良好的通风往往同冬季的日照一样重要。

　　运城夏季多为东南风，冬季多为西北风。如果住宅户型为南北通透，夏季能有穿堂风，为炎热的夏季带来丝丝凉爽。

　　注意事项二：看隔热

　　夏季天气炎热，购房时关注住房隔热问题是必不可少的一个环节。现今大多数的住宅都在外墙和顶层设有隔热层，但是如果住宅侧墙朝西或者室内朝阳面窗户面积大或者数量多都会影响到隔热效果。

　　隔热问题处理不好，即使增设屋内空调，电量消耗大，也将是一笔不小的开支。

　　注意事项三：看防潮

　　夏季阴雨天气相对较多，预先关注室内防潮问题较为关键。特别是一些家中有老人和孩子的家庭偏向于购置低层住宅，一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题更为重要。

　　现在小区底层住宅往往高架半层或1米～1.5米，底下做半地下室处理，能对防潮起较好的作用。

　　注意事项四：看电容量

　　夏天是用电的高峰期，各种家用电器的使用频繁，用电达到空前高峰，如果供电容量太小的话，许多方便日常生活的家电用品就只能歇业，变为生活的累赘。

　　因此，购房之前必须先弄清楚小区供电容量的问题。当然，这里最值得注意的是老旧小区。

　　注意事项五：看环境

　　现在小区花园流行园林水景，有利有弊。实际生活中，国家规定的园林用水不允许采用自来水，只能用中水，而且居住区大都在水景的建设手法上采用水泥驳岸、亲水平台等的硬质人工湖岸。

　　这样有死水构造的水景经过一定时间水质就会变坏，加上炎热的夏季小区青草绿叶繁茂，若管理不好，夏季可能会滋生细菌、蚊虫、苍蝇等，破坏生活环境。

　　注意事项六：看排水

　　夏季雨水充沛，常常一场暴雨骤降，就不小心让城市变“内海”。选择住宅时要看周边的交通情况和道路环境设置是否良好，是否会有由于夏季特殊的天气情况带来的交通拥堵或者出行不便的情况，以及雨水难排影响出行和生活问题。

　　如今大多数小区都建有地下室或者地下车库，买房人在选房时一定要注意小区的排水能力，否则一场大雨过后，地下建筑空间都泡在水里，就得不偿失了。

　　另外，检查楼房的雨水管道是否完好，能否保证雨水的及时排放，避免雨水渗入屋内。

　　在大雨过后，也可以去工地实际探查一下情况，发现问题可及时和开发商沟通，因为尚在施工期，开发商也比较容易联系到施工方进行处理。

　　注意事项七：看采光

　　为什么说最后一点是最重要的。因为，采光是房屋的“灵魂”，不要迷信数据和售楼小姐小哥的说辞，最好自己观察。

　　首先你会发现，夏季看房大部分楼盘的采光都还可以，所以对于采光更是千万不可掉以轻心。

　　重点来了!夏季看房，在考察楼间距和房屋采光时，注意一定要“打折看”。因为根据常识，夏天的太阳高度要比冬天高，所以夏天采光很好的房子，并不代表冬天也一定好。当然，如果夏天采光都有问题的房子，那么冬天的情况会更糟糕。切记!切记!