楼市促销又来了，某开发商2月开始7.5折售房，压力显而易见

　　2021年1月份已经过完了，在一月份的时候，上海、深圳等城市出现了楼市过热的情况，有些城市开发商还在微信群里面散播着春节过后房价即将上涨的消息，这些信号无疑不在触动着购房者们的心弦，因为这些如果是真的，那么接下来大家的购房成本将会显著增加，对于普通刚需来说这一点真没法接受，好在1月份多个城市进行了调控升级，才把楼市过热的现象给抑制住，让购房者的担心可以安定下来，那么2月份及今年的楼市会如何发展呢？开发商们会不会提高房价，毕竟这几年房价在楼市调控的作用下被抑制得很厉害，不少开发商都想着今年涨价。

　　对于刚需们的这种担心，笔者很能理解，但现在开发商们真的不敢想把房价涨上去了再好好卖房，而是现在房子能够卖好就已经很不错了。2月份刚刚开始，某知名开发商就开启了今年的7.5折售房活动，要知道该开发商自去年上半年就开始了7.5折了，当然去年也取得了不错的销售业绩，今年才刚开始，又进行这么大力度的购房促销活动，笔者认为主要是基于2大原因所导致的。

　　第一，开发商的资金压力很大。过去一二十年的楼市发展中，房价虽然贵，但真正促销打折的开发商并不多，顶多也就是9.5折左右，因为当时正处于楼市发展的红利期，对于开发商来说他们的房子即便是不优惠也不愁卖的，反倒购房者们是越涨越买。现在经过一二十年的发展消费以及这几年的楼市调控后，楼市中的供需关系已经没有那么紧张了，特别是楼市调控让很多人对于未来的房价信心十足，不少人买房都开始处于观望的状态，那么对于开发商资金链的影响就很大，如果开发商不能按时按量地完成业绩目标，很可能面临破产的境地，我想房企们都不愿这种事情发生在自己的身上。

　　第二，优惠促销效果显著。如果说以前开发商们9折以上的促销是装模作样，那么现在7.5折的促销优惠就真的太大了，相当于一套100万的房子直接就可以省下二三十万元左右，开发商之所以还会继续保持这种优惠，无疑于他们的利润率还能得到一定的保证，又能快速地帮助他们回暖大量的资金，作为购房者来说，谁会想错过这样的购房优惠啊，就是能省下来8万10万的，在楼市中都算相当优惠的力度了。

　　既然大型开发商们今年依然在进行优惠促销，那么也就说明其他开发商今年的日子也不会好过到哪里去，今年不排除其他开发商也会同步跟进购房优惠，此前社科院预测，今年全国平均房价涨幅只有5%左右，如果真是这样，那么又要创下近几年的新低了，房价涨得慢，大家买房的积极性就没那么高，开发商的销售压力就越大，如果开发商不让利，那么害的不是购房者，而是他们自己本身，孰轻孰重我想他们都能拧得清的，所以今年房价涨幅不会太明显，刚需们完全可以踏实地去看房买房，现在开发商们比你们买房还着急。