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压倒高房价的最后一根“稻草”——出生率!房价将回归合理房价话题这些年从来没有停止过,炒房的或者已经买了房子的人他们应该都认为现在的房价不高,还有上涨的空间,而对于还没有买房的人来说,他们肯定认为房价现在是偏高的,之前有数据显示,我们的房价收入比已经超过了国际合理值,像深圳的房价收入比就达到了30以上,而且从现在很多人的购房过程中也能明显感觉到买房是有压力的,但网上总会有些人说房价虽然高,但我们的收入水平也不低啊,特别是有些网友总在网上留言,说自己的工资轻轻松松就过万甚至几万元的,让其他很多网友都觉得是不是自己不够努力,才造成了自己收入不高买不起房的主要原因。
但事实真的是这样吗?最近CNNIC发布了第47期《中国互联网络发展状况统计报告》。根据报告,截至2020年12月,中国网民数量达到9.89亿,相比于2020年3月增加8540万,互联网普及率达到70.4%。另外从这份报告里得出,在近10亿网民中,只有不到三成的月收入超过5000元,其中5001-8000元的占比为14.5%、8000元以上的占比为14.8%,收入占比最高的是3001-5000元组,达到了19.6%。
虽然网民的数量不能直接和我们的人口数量进行匹配,但却有很大的参考价值,毕竟上网的人也是我们生活中活生生的人,那么按网民的数据去计算,大概只有3亿左右的人工资超过了5000元的水平,而其他人月收入均在5000元以下。看来网上流传的月入过万就能超过90%的人一点都不假。
而反观我们现在的房价水平,去年全国平均房价已经达到了9800元左右,一线城市的房价普遍都在四五万元以上,二线城市的房价多在2万元上下,即便是三四线城市的房价,现在也在七八千元左右了,这个购房压力还是非常大的,所以前几年全国掀起了新一轮的楼市调控“房住不炒”,目的就是要让我们的房价逐渐地回归到相对稳定的状态下,这样大家的购房压力才会小一点。
房价高不高我们每个人都看得很清楚,但收入高不高却很难说得清楚,因为不同的圈子收入水平是不一样的,如果你在一个月入几万的圈子里,你会觉得你身边全是月薪几万的人,会觉得买房其实不是什么难题,但如果你是在月薪几千的圈子里,你就会觉得买房其实还是一件很困难的事情,而这份数据就很实在的说明,其实大部分普通人的收入还是不高的,并不像网上网友说的那样随随便便月入过万,在就是一些房产专家总觉得我们的房价还不够高还有上涨的空间。
市场价格的变化从经济学的角度来说,还是要参考市场购买力的,并不是任意地上涨,如果是这样那么就会形成有价无市的情况,对于市场本身也没有多大的好处,所以,现在我们对于房价的控制这么严格是有原因的,房价水平和普通人的收入拉开了较大的差距,不少城市房价还存在着一定的水分在里面,现在我们就是通过调控挤水分,缩小房价与收入之间的差距!
责任编辑: yuncheng02
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