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运城买房│买房前要查看哪五证?在哪查?
买房前要查看哪五证?在哪可以查看?有证件的楼盘在不确定房子是否能建好，不确定能否如期交付，是确定房子是否具备售卖条件的凭证。也是购房者维护自己购房权益的基本，那五证是哪些呢?
买房五证是指：《国有土地使用证》现已更名为《不动产权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中最重要的两个证就是：土地证和预售证。
土地证是开发商开发项目的基本前提，也是很多棚改项目最大的难关，有了土地证，后面的证件才能陆续进行办理;预售证则是五证中最后一个证，有了它就说明五证齐全了，预售证也是楼盘可以售房的关键凭证，没有预售证就卖方的行为都属于违规预售。
值得一说的是：五证齐全的楼盘后期才可以办理房产证，那些 没有手续的小产权房，建议大家尽量不要购买，这样的房子甚至连你签的购房合同都不受法律保护，除非你是当地村民集体户口。
买房查五证在哪查?五证，多数楼盘会在售楼部公示，看房的朋友可以直接在售楼部查看到，要确定证件是否真实，可以运城住建局官网输入楼盘项目名称进行查询。还有一些楼盘有公众号平台，可关注查看;再者一些房产网站也会踩盘了解到相关信息进行公示。
买房前要查看的五证，简单记：土地证、用地规划许可证;工程规划许可证;施工许可证和预售许可证，五证的证件是有先后顺序的哦。
责任编辑： yuncheng00
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