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运城买房│买房前要查看哪五证?在哪查?
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运城买房须知道!小产权房是什么?有证吗?买小产权房子有什么风险?
运城是地级城市，包含中心盐湖区和十三县城市，地域广阔。很多人买房主要还是以价格为主，但随着市场监管和大众意识的提高的，小产权房让更多人避之不及，那我们今天就来说说，小产权房是什么吗?是否有证?买这样的房子存在什么风险?
我们通常所说的小产权房是指在农村集体土地上建造，并对外出售的房子，这种房子严格意义上来说属于无证产权房，由于合规的开发、规划和建设手续，购置购买这类房屋存在一定的风险，特别是非当地村民集体户口的，很可能竹篮打水一场空。买小产权房子有什么风险?请大家记住以下几点：
一、没有开发手续，无法办理房产证
房产证的办理必须在五证均齐全的情况下才能办理。
二、无法在管理部门备案，存在一房多卖的风险
若想知道自己购买的房子是否其他人也购买，可以到住建局查看，没有证件的房产是不能录入管理部门的。
三、房屋交易不受监管，不被法律保护
房屋交易涉及交易金额大，手续也较为繁琐，虽说同属商品，但肯定不是购买衣服似的，你交钱我出商品，但若是没有交易过程中的签字和流程，那买房者费了大半辈子的心血可能就要付诸东流了。
四、无法办理银行抵押贷款，只能全款购买
没有证件，无法证明房子是你的，在不确定房屋权属的情况下，银行是不可能房贷的。
五、房屋难以变现
小产权房是无法进入交易市场的。
六、工程质量难以保证
五证的一个作用就是检查工程质量是否合格，是否具备售卖的资质。
七、遇到征收拆迁时难以赔偿
征收拆迁没有土地证，是不被认可的，拆了就是拆了。小产权房虽说价格低廉，但购买后却得不到任何保障。
小产权房就是无证产权房。
责任编辑： yuncheng00
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