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贺博说房│买新房还是二手房?如何选?
买新房还是二手房?是大家购房时都会遇到的一个问题。尤其是在购买首套房时，到底该如何选择呢?
贺博建议可以根据这几个方面去考虑：
第一.交房时间
新房多是期房，两三年才能交房。二手房多为现房，所见即所得，房屋质量、周边生活配套一目了然。
第二.居住体验
新房不论是园林景观，还是户型设计都在与时俱进，相比于大多数二手房所在的老小区，居住体验更好。
第三.关于装修
新房多为毛坯交付，交房后需要3-5个月进行装修，并且要花费一大笔装修费用。而二手房有的会自带装修，简单收拾便能入住，省时省力。
图片说明：贺博说房抖音视频
第四.交易难易程度
新房在购买时可选空间比较大，交易流程简单。二手房相对单一，选择一套中意的房源没那么容易，并且过户周期较长，交易流程比较复杂。
第五.付款方式
买新房一般付30%首付，然后办按揭即可。购买二手房办理按揭前还要看房产证、房屋年限、抵押情况、房屋评估价等等因素。
最后买二手房别忘了看是否“满二唯一”(对于普通住宅来说，产权不满2年的，全额征收营业税，已满2年的，免征营业税;如果是唯一一套普通住宅，还免个税，不是唯一一套，则不免个税。”)，对应的税费各不相同。
买新房还是二手房?贺博重点从交房时间、居住体验、装修、交易难易程度、付款方式5种方式进行对比，购房者重要要清楚自己的根本需求。
责任编辑： yuncheng00
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