运城高端盘之争，卷完地段、园林，再卷样板间

2022年初的时候，就有地产大佬称房地产市场已经进入了“黑铁时代”。

相比于过去的黄金时代、白银时代、青铜时代，当前的市场环境下，房企们面临着两大方面的考验，一是销量大幅缩减，造成资金链吃紧；二是行业内卷严重，利润率再度下滑。

房地产行业的内卷从项目拿地那一刻便开始了，卷地段、卷品牌、卷规划、卷案名、卷售楼部、卷园林、卷施工、卷进度、卷大门、卷物业、卷户型、卷样板间……能卷的统统卷起来。

相对而言，刚需楼盘成本低、售价低，卷得有限且层次较低。而改善盘特别是高端盘对于品质的呈现要求更为苛刻。故楼盘之卷，高端盘更甚。

运城高端楼盘的聚集地，毫无疑问，自然当属东区了。

当然，肯定会有人问，为什么说是高端楼盘，而不说是豪宅。

每个人对豪宅的定义各有不同，而且在业内大家的共识是：运城目前还没有豪宅。这也说明运城各大楼盘还有可提升的空间，不过归根结底还是受城市能级和购买力的影响。

以目前东区在售高端盘分布来看，主要分为安邑湖万达板块、禹都公园飞雁桥板块两大阵营。

从今年各楼盘的销售备案面积来看，西建天茂国宾府始终一马当先，在东区高端盘之争的遭遇战中脱颖而出。

先从房企品牌来看，在本土房企的排名中，西建总是数一数二的存在，凭借丰沛的土地储备、优质的施工管控，和稳定的品质输出，在“卷品牌”这一项可以说是立于不败之地。

| 拍摄于2020年

再从地段来看，国宾府所在的安邑湖万达板块，位于东城区核心位置，不仅坐拥万达广场、安邑湖湿地公园两大重量级“左膀右臂”，而且项目周边分布了沃尔玛、运城中学、魏风小学、明远小学、体育馆、博物馆、体育公园、中心医院等诸多城市配套。

在堪称“顶配”的国宾府面前，对手楼盘想在“卷地段”这一项胜出，实在是难于上青天。

此外，今年5月份西建国宾府景观展示区和展示中心的亮相，更是大放异彩。

国宾府展示区——国宾风华总占地45亩，总造价1.03亿元。整个景观示范区，从设计到施工，再到材质、工艺工法，延续了西建一贯的高水准。

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光是听了1.03亿的造价就让人上头，妥妥的豪宅手笔和大盘气度！

再看园林体量，总占地45亩，并且各类景观小品融入了华夏五千年历史文化，边走边看沉浸在浓厚的文化氛围当中。

最重要的是功能配置，展示中心（业主会所）内包含游泳馆、健身馆、瑜伽馆等各种生活配套，可以想象以后住在这里的业主生活该多么方便和惬意。

如你所见，国宾府凭借“大手笔、高规格”的园林及社区配套，在行业内已经卷出了新高度。

但是，这还不算完。

上周，西建国宾府又有大动作！一直备受关注的国宾府样板间终于完工开放了！可以让人身临其境地感受入住“地王”的尊崇感。

两间样板间分别是229平米和138平米，户型和装修都各具特色，通过视频来一睹为快吧！

样板间面积：229.33㎡

所在楼栋：11号楼

户型结构：五室三厅两卫

装修风格：新中式

屋内豪华家居搭配白、棕、灰三色调，奢华又不失典雅。点睛之笔的超大视野的落地观景窗，让房屋的高端时尚更加凸显。整个样板间无论门口的专属私人电梯，还是屋内的天然石材地面、云中翡翠背景墙，都尽显“大户人家”的尊贵气质。

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样板间面积：138.96㎡

所在楼栋：13号楼

户型结构：三室两厅两卫

装修风格：新中式

标准居家型三房产品，4.2米的开间客厅为家庭容纳更多欢笑，与之相连的餐厅让客厅的空间延展性更强，搭配玻璃落地阳台，人间美好尽收眼底，除此之外，相互独立的三间卧室，还能在尽享家庭氛围的同时拥有绝对私密的个人空间。

从上面的卷地段、卷品牌、卷园林、卷服务、卷样板间……我们可以看出，相比于刚需盘之间粗暴的价格战，改善盘尤其是高端盘之争，更多是在品质与服务层面的较量。

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作为高端盘，不仅要让客户和业主体验到尊贵感，其实更多是一种精神归属，房子和社区很大程度上，是代表了他们的社会身份，所以楼盘的品质和服务自然是他们关注的重点。

另一方面就是舒适感。家给人的感觉应该是轻松、自在的感觉，像度假一样。并且功能齐全，社区配套不仅要有功能性，还要有娱乐性，这样业主在社区里能获得多元且丰富的生活体验。

也就是说，要把客户和业主的体验放在首位。

在这一点上，大家都还有值得进步的地方。期待运城的楼盘和房企们都越来越好！